稳定房价 安徽合肥出台房地产调控“新政八条”二手房-热点

发布时间:2021-04-07 13:56 来源: 股市行情 栏目: 股市新闻 点击:

原标题:稳定房价 安徽合肥出台房地产调控新政八条近年来,安徽合肥房地产价格上涨迅速,同时还出.....

  原标题:稳定房价 安徽合肥出台房地产调控“新政八条”

  近年来,安徽合肥房地产价格上涨迅速,同时还出现开发商捆绑、搭售等现象。根据相关统计数据,截至目前,合肥市区房产均价已突破1.8万元,同比增长近10%,此外,一些二手房尤其是部分学区房肆意涨价、房主毁约。根据某二手房成交系统统计显示,从去年10月到今年1月,合肥二手房挂牌均价从1.6万元每平米升至1.9万元每平米,并出现个别小区业主擅自成立“房价指导委员会”,对业主提出挂牌指导价等现象,为了抑制投机取巧,加强市场监管,稳定社会预期,让需要住房的人能住得起房,4月6日起,安徽合肥正式实施的房地产调控八条新政。

  热门区域二手房限购

  合肥市首次对滨湖新区、政务文化新区、高新技术开发区三个热点区域的二手房,及17个学区的学区房实行限购,暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍家庭在此范围内再购买二手房,并将根据市场监测交易情况对限购区域进行动态调整。

  “学位制”政策

  对于部分学区出现“挂户”房、价格持续升高等现象,为了遏制学区房炒作行为,同时缓解部分学校的生源压力,合肥市首次实行市区学区内成套住房“学位制”政策,规定同一套住房,6年内只能享有学区内小学一个学位,3年内只能享有学区内初中一个学位,多胞胎、二孩等法定情形除外。

  热点楼盘摇号

  此外,记者从合肥市房地产管理部门了解到,去年合肥土地出让面积较少,尤其是热点区域较少,导致新房供应出现供不应求,一些热点楼盘出现了高价兜售购房资格的现象,对此,此次新政还规定,稳定增加居住用地供应,2021年将在近年居住用地平均供应量基础上增加10%,同时,实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策,且摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

  保障“刚需” 

  摇号选房第一步,进行选房资格摇号。首先由刚需购房人进行选房资格摇号,再由普通购房人进行选房资格摇号,刚需购房人在本类别选房资格摇号未中的,可参与普通购房人选房资格摇号。第二步,进行选房顺序摇号。由获得选房资格的购房人统一进行选房顺序摇号,按顺序依次选房。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致,不得变更。具体摇号办法另行规定。

  据了解,为了促进城市发展所需的青年人才的“引与留”,此次的八条新政也向有刚需的青年倾斜,并首次对刚需人群进行了明文确定。

  集合发力

  此外,八条新政还对加大租赁住房建设、加强住房贷款审慎管理、严厉打击各种房地产乱象、从严调控商品住房价格等方面进行了明确规定,将从供应端、需求端、监督力度等方面集合发力,维护房地产市场健康发展。

  (总台央视记者任譞张慧)

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